「598万円って、本当？何か裏があるんじゃないの？」——つなぐハウスへのお問い合わせで、最もよくいただく声のひとつです。結論からお伝えすると、598万円という価格は本当です。ただし「598万円でどんな家が建つか」と「総額はいくらになるか」を正しく理解したうえで検討することが、後悔しない家づくりへの第一歩です。この記事では、価格の仕組みを正直にお伝えします。
まず大前提として、598万円（税込657万円）は建物の本体価格です。「本体価格」とは何かを正しく理解することが、すべての出発点になります。
✅ 本体価格598万円に含まれるもの（標準仕様）
つなぐハウスでは、日常生活に必要な設備を標準仕様として本体価格に含めています。「標準仕様が貧弱で、オプションだらけになって結局高くなった」というローコスト住宅によくある落とし穴を避けるための設計思想です。
❌ 本体価格に含まれないもの（別途費用）
これらは本体価格とは別に必要な費用です。住宅業界全体で「本体価格」にはこれらが含まれないのが一般的な慣例です。
598万円はつなぐハウスの最小プランの価格です。具体的には10坪台の1LDKプランが対象となります。
「10坪って小さくない？」と感じる方もいるかもしれませんが、これは単身・ご夫婦2人・セカンドハウス・離れなどの用途を想定した最小プラン。ファミリーで暮らすプランは別途ご用意があります。
| プラン | 坪数 | 間取り | 本体価格（税別） |
|---|---|---|---|
| 最小プラン | 約10坪 | 1LDK | 598万円〜 |
| コンパクトプラン | 約15坪 | 1LDK | 詳細はご相談ください |
| 人気プラン | 約18〜20坪 | 2LDK | 1,039万円〜 |
| ファミリープラン | 約22〜23坪 | 3LDK | 1,266万円〜 |
| ゆとりプラン | 約25坪 | 3〜4LDK | 詳細はご相談ください |
※価格・坪数は目安です。自由設計のため間取り変更によって変動します。最新のラインナップはモデルハウス見学時にご確認ください。
子育て世代に人気の20坪台・3LDKプランでも本体価格1,200万円台からという価格設定は、滋賀県内の他の住宅会社と比べても十分にリーズナブルな水準です。
「安かろう悪かろうじゃないの？」——そう心配されるのは当然です。つなぐハウスが低価格を実現できる理由は、コストを削るのではなく、無駄を削っているからです。
そのうえで、ZEHレベルの断熱性能と耐震等級3を全棟標準装備しています。「安いから性能も低い」ではなく、「必要な性能はしっかり確保したうえで、無駄なコストをとことん省く」という設計思想です。
創業1965年、60年以上の歴史を持つ株式会社かねこ工務店が運営しており、滋賀県内での平屋施工実績は100棟以上。「安さだけを売りにした新興業者」ではなく、地域に根ざした実績のある工務店であることも、品質の裏付けになっています。
正直にお伝えすると、598万円だけで家づくりが完結することはありません。現実的な総額のイメージは以下のとおりです。
| 費用項目 | 目安 |
|---|---|
| 🏠 建物本体価格 | 598万円〜（プランによって異なる） |
| 🔧 付帯工事費 | 150〜200万円程度 |
| 🌿 外構工事費 | 150〜250万円程度 |
| 📝 諸費用 | 総額の3〜5%程度 |
| 🌍 土地代 | エリアによって大きく異なる |
つなぐハウスでは「滋賀におけるお家づくりの総額を3,000万円以内に抑えられるような商品づくり」をHPで明言しています。35年ローンで月々約7.8万円〜という支払いイメージも、土地込みの総額3,000万円を前提とした数字です。ファミリー向けのプランで土地・外構・諸費用を含めた総額は、エリアによって1,800〜3,000万円前後が現実的な目安です。
「本当に598万円で建てられるか？」——答えは「本当です。ただし、それは最小プランの本体価格」。ファミリー向けのプランでも、総額3,000万円以内・月々7.8万円〜という家計に無理のない設計がつなぐハウスの強みです。ZEHレベルの断熱性能・耐震等級3・地域密着のアフターサポートを標準装備しながら、この価格を実現しているのが創業1965年・施工実績100棟以上の平屋専門店ならではの力です。
「具体的に自分たちの場合いくらになるか」は、モデルハウスでプランを見ながら確認するのが一番の近道です。
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