「家賃と住宅ローン、結局どちらが安いの？」——家づくりを考え始めたとき、誰もが一度は立ち止まるこの疑問。つなぐハウスでは、「アパートの家賃に駐車場代と共益費などを足した金額より安いか、同じくらい」になるよう商品設計しています。毎月の支払い額だけでなく、「その支払いが資産になるかどうか」まで含めて比べると、答えははっきり見えてきます。
まず、滋賀県でファミリーが賃貸に住んだ場合の毎月の支出を整理しましょう。
滋賀県内（彦根市など）のファミリー向け賃貸の家賃相場は、2LDK・3DK帯で約6〜7万円、3LDK以上になると約8万円前後が目安です。ただし、これは家賃のみの金額。実際の毎月の負担は、これに以下が加わります。
| 項目 | 目安 |
|---|---|
| 家賃（2LDK〜3LDK） | 6〜8万円 |
| 駐車場代 | 5,000〜1万円 |
| 共益費・管理費 | 3,000〜5,000円 |
| 合計（月々の実負担） | 約7〜10万円以上 |
さらに賃貸には、入居時の敷金・礼金・仲介手数料（家賃2〜3ヶ月分が目安）や、2年ごとの更新料がかかることも多く、長期で見ると実質的な負担はさらに膨らみます。
つなぐハウスは、滋賀県唯一の平屋専門店として創業1965年の株式会社かねこ工務店が運営しています。施工実績は100棟以上。「低価格×高性能×自由設計」のコンセプトのもと、以下の価格設計を実現しています。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 💰 本体価格 | 598万円（税込657万円）〜 |
| 🏡 滋賀での総額目安 | 3,000万円以内 |
| 📅 月々の返済（35年ローン） | 約7.8万円〜 |
| ⚡ 光熱費 | ZEHレベル断熱で抑えやすい |
| 🛡️ 耐震性能 | 耐震等級3を全棟標準仕様 |
月々約7.8万円〜という数字は、滋賀県のファミリー向け賃貸の家賃＋駐車場＋共益費の合計と、ほぼ同等かそれ以下の水準です。
毎月の支払い額だけを見ると大差ないように感じるかもしれません。しかし、35年間トータルで比較すると、その差は非常に大きくなります。
| 比較項目 | 賃貸（月8万円想定） | つなぐハウス平屋ローン（月7.8万円想定） |
|---|---|---|
| 月々の支払い | 約8万円 | 約7.8万円〜 |
| 35年間の総支払い | 約3,360万円 | 約3,276万円〜 |
| 35年後に残るもの | ゼロ（資産なし） | 自分名義の平屋（資産） |
| 更新料・礼金 | 別途発生 | なし |
| 間取り・内装の自由 | オーナー次第 | 自由設計 |
| 駐車場 | 別途費用 | 敷地内に確保しやすい |
賃貸は月々の支払いが終わっても、手元に何も残りません。一方、住宅ローンを完済すれば、自分名義の平屋が資産として残ります。家族に受け継ぐこともできますし、老後の住居費がゼロになるという安心感も生まれます。
賃貸アパートは断熱性能が低いケースが多く、冬の暖房費・夏の冷房費がかさみがちです。一方、つなぐハウスの平屋はZEHレベルの断熱性能が標準仕様。真冬でもエアコン1台で家全体が暖まる性能を備えています。
一般的なローコスト住宅と比べて光熱費を抑えやすい設計になっているため、月々のローン返済額＋光熱費の合計でも、賃貸の総負担より有利になるケースが多いというのがつなぐハウスの考え方です。
また、彦根市・長浜市・甲賀市・守山市・野洲市・米原市など、つなぐハウスの事業エリアは滋賀県内でも比較的地価が手頃なエリアが中心。土地込みで総額3,000万円以内を実現しやすい環境が整っています。
毎月の支払いはほぼ同じでも、35年後に「何も残らない賃貸」と「自分の平屋が残る持ち家」では、人生トータルの家計が大きく変わります。つなぐハウスの平屋ローン（月々7.8万円〜）は、滋賀県のファミリー向け賃貸の実質負担と同等かそれ以下。光熱費の節約効果も含めると、長い目で見て平屋を持つ方が家計にやさしいケースが多くあります。
「本当に賃貸より得なのか、自分たちの場合はどうなるか」——その答えは、モデルハウスで具体的な数字を見ながら確認するのが一番です。
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彦根店・長浜店・水口店・守山店
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