「本体価格が安くても、後から外構で追加費用がかかった」——家づくりで後悔する声の中で、特に多いのがこのパターンです。外構工事費用は、一般的に建物の本体価格には含まれていません。家の見た目を整え、駐車場や玄関アプローチを使えるようにするために、別途費用として計画しておく必要があります。この記事では、外構費用の基本的な考え方と、総額を正しく把握するためのポイントをわかりやすく解説します。
住宅の「本体価格」が指すのは、一般的に建物の躯体・内装・標準設備にかかる費用です。つなぐハウスの場合、システムキッチン・ユニットバス・洗面台・トイレ・LED照明・シューズクローク等が標準仕様として含まれています。
一方、以下のような費用は本体価格に含まれないのが業界の一般的な慣例です。
| 費用の種類 | 主な内容 |
|---|---|
| 🌿 外構工事費 | 駐車場・門柱・アプローチ・フェンス・植栽など |
| 🔧 付帯工事費 | 地盤調査・改良工事・水道ガス電気の引込工事など |
| 📝 諸費用 | 登記費用・火災保険・ローン手数料など |
| 🚛 引越し・家具費 | 新生活スタートに必要な費用 |
つなぐハウスの外構工事の含否の詳細については、モデルハウス見学時に担当スタッフへご確認ください。お客様の敷地条件やご要望に合わせて、具体的な費用をご案内しています。
では、外構工事にはどのくらいの費用を見込んでおけばよいのでしょうか。
新築の外構費用は150〜250万円前後で施工するケースが多く、工事内容や敷地の広さによって100〜300万円の範囲で変動するのが一般的です。近年は資材価格の上昇が続いており、外構費用は年々増加傾向にあります。早めに外構の予算を組んでおくことが、資金計画を狂わせないコツです。
外構の主な工事項目と費用目安
| 工事箇所 | 費用の目安 |
|---|---|
| 🚗 駐車場（土間コンクリート1台分） | 20〜30万円程度 |
| 🏠 カーポート（1〜2台分） | 40〜100万円程度 |
| 🚪 門柱・アプローチ | 30〜80万円程度 |
| 🌿 フェンス・目隠し | 30〜60万円程度 |
| 🌱 植栽・芝生 | 10〜50万円程度 |
上記はあくまで目安です。敷地の広さ・形状・土地の高低差・選ぶ素材によって大きく変わります。
平屋を建てる場合、2階建てと比べて建物の「フットプリント（建築面積）」が大きくなります。つまり、建物以外に残る外構スペースの形状や配置が2階建てとは異なり、駐車場やアプローチのレイアウトも平屋ならではの設計が必要です。
つなぐハウスでは、創業1965年以来100棟以上の平屋を手がけてきた専門店として、平屋に適した土地探しから外構計画までトータルでご相談いただけます。平屋専門の設計士が、敷地全体を見渡した最適なプランをご提案します。
つなぐハウスは「滋賀におけるお家づくりの総額を3,000万円以内に抑える」ことを意識した商品設計をしています。本体価格598万円（税込657万円）〜という低価格を実現しているのは、外構や諸費用も含めたトータルの家計負担を軽くしたいという考え方があるからです。
「本体価格だけ見て予算を組んでいたら、外構・諸費用で予算オーバーになってしまった」という事態を防ぐためにも、資金計画は外構費用込みの総額で考えることが大切です。外構費用をいくら見込めばよいか、住宅ローンに組み込めるかどうかなど、資金計画に関するご相談はモデルハウス見学時にお気軽にどうぞ。
外構工事費用は一般的に本体価格には含まれず、新築では150〜250万円前後を別途見込んでおくのが目安です。平屋は建物のフットプリントが大きい分、外構計画も2階建てとは異なる視点が必要です。つなぐハウスでは、本体価格598万円〜・総額3,000万円以内という価格設計のもと、外構費用も含めた無理のない資金計画づくりをトータルでサポートしています。
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