「頭金が貯まってから家を建てよう」と思って、何年も賃貸に住み続けていませんか？実は、つなぐハウスでマイホームを実現されたお客様の多くは、頭金なしのフルローンでスタートしています。貯金を待つより、早く建てた方が家計的にプラスになるケースも少なくありません。
かつては「頭金は物件価格の2割が必要」と言われていた時代がありましたが、それは金融機関が物件価格の8割までしか融資できなかった時代の名残です。現在は、条件を満たせば頭金ゼロのフルローンで住宅を建てることができます。
つなぐハウスでも、頭金なしで新築平屋を建てたお客様が多数いらっしゃいます。「もっと早く相談すればよかった」という声が後を絶ちません。
滋賀県唯一の平屋専門店・つなぐハウスは、創業1965年の株式会社かねこ工務店が運営しています。施工実績は100棟以上。その最大の強みが「低価格×高性能×自由設計」という商品コンセプトです。
総額が低いから、フルローンでも返済が現実的
| ポイント | 内容 |
|---|---|
| 💰 本体価格 | 598万円（税込657万円）〜 |
| 🏡 総額目安 | 3,000万円以内に収まる商品設計 |
| 📅 月々の返済 | 35年ローンで約7.8万円〜 |
| ⚡ 光熱費 | ZEHレベルの断熱性能で抑えやすい |
| 🛡️ 耐震性能 | 耐震等級3を全棟標準仕様 |
月々7.8万円というのは、滋賀県内でアパートを借りるのとほぼ同等か、それ以下の水準です。家賃を払い続けるより、同じ金額で「自分の家」を手に入れるという発想の転換が、多くのお客様の背中を押しています。
フルローンで家を建てる際、知っておくと安心なポイントをまとめました。
① 諸費用は別途かかります
建物・土地の費用をフルローンでまかなえても、登記費用・ローン手数料・火災保険料などの「諸費用」は別途発生します。目安は建物価格の3〜5%前後。金融機関によっては諸費用もローンに組み込めるケースがありますが、詳細はモデルハウス見学時にご確認ください。
② 住宅ローン控除が使いやすくなる
頭金を入れずにローン残高を多く保つと、住宅ローン控除（減税）の恩恵を受けやすいという側面もあります。控除の上限はご自身の所得税・住民税によって異なります。最新の制度内容は国土交通省・自治体の公式情報をご確認ください。
③ 手元に「生活予備費」を残しておくと安心
フルローンの大きなメリットのひとつは、手元に現金を残せることです。子どもの教育費や急な出費に備えて、数ヶ月分の生活費を手元に確保しておくと、返済が始まってからも安心して暮らせます。
「頭金を貯める＝家賃を払い続ける期間が延びる」ということでもあります。
たとえば毎月8万円の家賃を2年間払い続けると、192万円が手元に残らず消えていきます。同じ期間、同じ金額で住宅ローンを返済していれば、その分は「自分の資産」に変わっています。
つなぐハウスでは彦根市・長浜市・甲賀市・守山市・野洲市・米原市など滋賀県全域で土地探しからサポートしており、資金計画と合わせてトータルでご相談いただけます。また、担当者の転勤やたらい回しがない地域密着のアフターメンテナンス体制も、長期ローンを組むお客様に安心いただけるポイントです。
「頭金が貯まったら」と待つ必要はありません。つなぐハウスのお客様の多くは、頭金なしのフルローンで平屋の暮らしをスタートしています。本体価格598万円〜・総額3,000万円以内・月々7.8万円〜という価格設計だからこそ、自己資金が少ない段階でも現実的な資金計画が立てやすいのがつなぐハウスの強みです。
まずはモデルハウスで「自分たちの場合いくらになるか」を確認するところから始めてみてください。
🏠 滋賀県内4拠点でモデルハウス公開中
彦根店・長浜店・水口店・守山店
実際の平屋の広さ・断熱性能・間取りをその場で体感いただけます。
