「坪単価っていくらですか？」——住宅会社を比べるとき、多くの方が最初に聞く質問です。つなぐハウスの坪単価は、プランや建物の広さによって異なりますが、本体価格ベースでおよそ50〜70万円台が目安です。ただし、坪単価は「何を含めて計算するか」によって数字が大きく変わるため、単純に比較するだけでは判断を誤ることがあります。この記事では、プラン別の坪単価の目安と、正しい使い方をわかりやすく解説します。
つなぐハウスでは本体価格598万円（税込657万円）〜という価格からスタートし、坪数・間取りに応じた複数のプランをご用意しています。各プランの本体価格をもとに試算した坪単価の目安は以下のとおりです。
| プラン | 坪数目安 | 間取り | 本体価格（税込） | 坪単価目安 |
|---|---|---|---|---|
| コンパクトプラン | 約10坪 | 1LDK | 約751万円〜 | 約71万円〜 |
| スタンダードプラン | 約20坪 | 2LDK | 約1,098万円〜 | 約55万円〜 |
| ファミリープラン | 約23坪 | 3LDK | 約1,366万円〜 | 約54万円〜 |
※上記はプランの目安であり、自由設計のため間取りや仕様によって変動します。最新のプラン・価格はモデルハウス見学時にご確認ください。
ファミリー世代に人気の20〜23坪台プランでは、坪単価54〜55万円台が目安となります。この水準は、ローコスト住宅の業界平均（坪単価60万円台）と比べても競争力のある価格設定です。
坪単価は「何を含めて計算するか」によって、まったく異なる数字になります。
| 計算方法 | 含まれる費用 | 坪単価の傾向 |
|---|---|---|
| 本体価格のみ | 建物本体のみ | 最も低く見える |
| 本体＋付帯工事 | 地盤調査・水道引込など | やや高くなる |
| 総額ベース | 外構・諸費用・土地代も含む | 最も実態に近い |
同じ会社の同じ家でも、計算方法によって坪単価が10〜20万円以上変わることは珍しくありません。他社と坪単価を比較するときは、「どの範囲の費用を含めた坪単価か」を必ず確認することが重要です。
つなぐハウスが公表している価格は本体価格ベースです。外構工事費・付帯工事費・諸費用・土地代は別途必要になります。「総額3,000万円以内」という目安は、これらすべてを含めたトータルの数字です。
建物が小さくなるほど坪単価が高くなるのは業界共通の傾向です。たとえばつなぐハウスの場合、10坪プランの坪単価は約71万円ですが、20坪プランでは約55万円まで下がります。これは建物の大小にかかわらず、キッチン・浴室・玄関などの水回り設備・基礎・屋根といった固定費がほぼ同じにかかるためです。小さい建物でこれを割ると、1坪あたりのコストが高くなる計算になります。
これはつなぐハウスに限らず、すべての住宅会社に共通する現象です。「坪単価が高い＝割高な会社」とは必ずしも言えないため、プランの広さを揃えて比較することが大切です。
つなぐハウスがHP上で強調しているのは坪単価ではなく、「滋賀におけるお家づくりの総額を3,000万円以内に抑える」という考え方です。坪単価が低くても、以下のような費用が積み重なれば総額は大きくなります。
つなぐハウスでは本体価格598万円〜というスタート価格を実現しながら、ZEHレベルの断熱性能・耐震等級3を全棟標準仕様で確保しています。「坪単価が安い分、標準仕様が貧しくてオプションだらけになった」というローコスト住宅によくある落とし穴を、標準装備の充実で回避する設計思想です。
また、ZEHレベルの断熱性能は毎月の光熱費を抑える効果もあるため、建てた後のランニングコストまで含めたトータルコストで考えると、坪単価以上の価値があります。
つなぐハウスは創業1965年の株式会社かねこ工務店が運営する、滋賀県唯一の平屋専門店です。施工実績は100棟以上。平屋専門に特化することで、2階建ても手がける一般の工務店と比べて以下の強みがあります。
「坪単価をもっと詳しく知りたい」「自分の希望プランだといくらになるか」は、モデルハウス見学時に具体的な間取り・仕様をもとにご確認いただくのが一番の近道です。
つなぐハウスの坪単価は、ファミリー向けの20〜23坪台プランで約54〜55万円台が目安です。ローコスト住宅の業界平均と比べても競争力のある水準で、ZEHレベルの断熱性能・耐震等級3が標準仕様として含まれています。ただし坪単価はあくまで比較の目安。「総額3,000万円以内・月々7.8万円〜」というトータルコストの目線で考えることが、後悔しない家づくりへの近道です。創業1965年・施工実績100棟以上の平屋専門店として、具体的な資金計画をモデルハウスでご相談いただけます。
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坪単価・総額・資金計画のご相談も、お気軽にどうぞ。
